Comunica
experienta Clubagricultura.ro
Email RSS Facebook

Irimescu: Romania ar putea adopta modelul francez pentru sistemul funciar

de Clubagricultura.ro la 13 Mai. 2016

Tags: sistem funciar, modelul francez safer, vanzare teremnuri, cumpsrare terenuri


Ministerul Agriculturii lucreaza in acest moment la un proiect prin care isi propune sa modifice modul in care strainii cumpara teren in Romania, prin inasprirea reglementarilor.


Potrivit ministrului Agriculturii, legea a fost modelata dupa modelul francez, care are ca obiectiv regruparea terenurilor fermierilor si marirea numarului fermelor mari de familie pentru a creste profitul si pentru a da o mai mare transparenta pietei funciare.

”La vremea la care s-a pus discutia eram secretar de stat si am mers cu un prim proiect care prevedea o multime de, nu le-as zice restrictii ci conditionalitati pentru cei care cumpara teren agricol in Romania. Spre exemplu cumparatorul trebuia sa faca dovada ca are pregatire de specialitate si multe alte detalii de acest gen. Din discutia de la vremea respectiva, s-a intamplat sa fie eu prezent la Consiliul de ministrii de la Bruxelles unde m-am intalnit cu DG Competition, ni s-a explicat ca trebuie sa avem obiective clare de atins cum ar fi comasarea terenurilor. In aceste conditii puteam sa luam masuri pe termen scurt care sa duca la atingerea acestor obiective. Asa ca in perioada urmatoare o sa revedem ce am avut atunci ca propuneri, ne-am uitat pe tot ce au aplicat alte state membre. Dar sigur de exemplu Bulgaria este in procedura de infringement pentru ca a impus conditii prea dure, Polonia este tot asa in curs sa adopte niste masuri prea restrictive. Dar avem si exemple foarte bune cum ar fi Franta unde sunt puse niste conditii foarte bine puse la punct si unde se pot urmari anumite obiective, a declarat Achim Irimescu la finalul sedintei de Guvern de miercuri.

Sistemul funciar din Franta este guvernat de SAFER (Land Development si rurale Stabilirea Companies). SAFER este o agentie non-profit sub controlul ministerelor francez al Agriculturii si al finanteleor care pot cumpara si vinde terenuri agricole. SAFER este impartit in autoritatile regionale. Daca un fermier vrea sa-si vanda terenurile lui, el poate contacta mai sigur organismul regional, care va oferi un pret corect pentru tara. Publicitatea se face de catre SAFER prin primarii si pe un site web. Candidatii pentru achizitionarea unui teren trebuie sa completeze un memoriu. Un comitet tehnic regional (compus din membri ai Camerei Agricultura, sindicatul agricultorilor majoritar, banci si companii de asigurari, autoritatile regionale si reprezentanti ai statului examineaza toate proiectele bazate pe mai multe criterii; situatia locala, siguranta lui, abilitatile candidatului si viabilitatea proiectului. Apoi, ei dau o recomandare a Consiliului de Administratie, care va lua decizia.

SAFER are, de asemenea, dreptul de preemptiune: ea este intotdeauna informata de catre notari, atunci cand un lot de teren este de vanzare. Chiar si in cazurile in care exista un alt candidat, terenul este cumparat de siguranta daca exista o nevoie de a proteja interesul general, astfel incat sa mentina un teren agricol, de a proteja mediul inconjurator, sau de a evita achizitiile speculative.

Spre deosebire de modelul francez, in Romania, gestionarea terenurilor agricole este distribuit in trei structuri principale: Primaria, Agentiei Domeniilor Statului (SDA) si Ministerul Agriculturii. Fiecare fermier care vrea sa-si vanda pamantul sau trebuie sa informeze primaria. Primaria este apoi responsabila de oferte de publicitate, precum si supervizarea afacerii.

Potrivit unui studiu comandat anul trecut de parlamentarii europeni (in care se mentioneaza ca Romania nu are date oficiale despre acest fenomen, autorii folosind date obtinute din diverse alte surse), in jur de 20%-30% din terenul arabil al tarii apartine cetatenilor straini din UE, in timp ce alte 10% apartin unor persoane rezidente in alte state decat cele UE. Altfel spus, din estimarile Transnational Institute, aproximativ 5,3 milioane de hectare (40% din aproximativ 13,3 milioane de hectare) sunt exploatate de straini. Numai in Timis, spun analistii Transnational Institute, se estimeaza ca in jur de 150.000 de hectare de teren arabil, adica o treime din total, sunt exploatate de companii italiene.

Autor: Clubagricultura.ro



Ultima ora:





Da, doresc să descarc GRATUIT cadoul si să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton

Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

Abonare newsletter Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Clubagricultura.ro pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!

Comentarii
0 comentarii




 
Sectiuni
  • Actualitate
  • agroturism
  • Boli si daunatori
  • Cultura mare
  • Culturi de camp
  • Fonduri europene
  • Legislatie agricola
  • Legumicultura
  • Meteo
  • Plante medicinale
  • Pomicultura
  • Preturi inputuri agricultura
  • Remedii naturiste
  • Sere si solarii
  • Subventii
  • Tehnologii agricole
  • Tratamente fitosanitare
  • Viticultura
  • Zootehnie
  • Hobby gradinarit
Video club